question-icon 房产税是否可以扣除税金?

我名下有几套房产,每年都要缴纳房产税。我想了解下,在缴纳房产税的时候,是否可以扣除一些税金呢?比如像其他税种那样有扣除项,不太清楚相关规定,希望能得到解答。
展开 view-more
  • #房产税
  • #税金扣除
  • #从价计征
  • #从租计征
  • #税收优惠
answer-icon 共1位律师解答

房产税是否可以扣除税金需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 在我国,不同情况下房产税的计算和扣除规定有所不同。对于从价计征的房产税,是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。这里的减除部分,其实就相当于扣除了一部分价值后再计算应缴纳的房产税。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为30%,那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,按照1.2%的税率计算,应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 而对于从租计征的房产税,是以房产租金收入为计税依据,税率为12%。目前并没有像从价计征那样有明确针对租金收入的税金扣除政策。不过,如果在租赁过程中涉及到一些符合规定的费用,比如按照合同约定由出租方承担的修缮费用等,在计算企业所得税等其他税种时可能会有相应的扣除规定,但这不属于房产税本身的税金扣除范畴。 此外,在一些特殊情况下,国家可能会出台税收优惠政策,允许扣除部分税金或者减免房产税。比如,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。这些优惠政策在一定程度上也相当于减少了应缴纳的税金。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系