房产税能否抵扣增值税?

我名下有几套房产,每年都要缴纳房产税。最近我在做生意,涉及到增值税的缴纳。我就在想,我交的房产税能不能用来抵扣增值税呢?这样能减轻点我的税务负担。想了解下在法律规定上,房产税到底能不能抵扣增值税呀?
张凯执业律师
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首先,我们来分别了解一下房产税和增值税这两个概念。房产税呢,简单来说,就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。比如说你拥有一套房子,不管你是自己居住还是出租出去,都可能需要缴纳房产税。


而增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。就好比你在做生意的过程中,卖出去的商品价格比你进货的价格高,这个差价部分就可能要缴纳增值税。


在我国现行的税收法律法规中,并没有规定房产税可以抵扣增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则,能够从销项税额中抵扣的进项税额,主要是纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额。这里强调的是与增值税应税行为直接相关的进项,而房产税并不属于此类。


同时,《中华人民共和国房产税暂行条例》也主要是围绕房产税的征收范围、计税依据、税率等方面做出规定,并未提及房产税与增值税抵扣的相关内容。所以,从法律规定层面来看,房产税是不能用于抵扣增值税的。企业和个人在进行税务处理时,需要按照各自的税收规定分别核算和缴纳房产税和增值税。

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