个体户房产税如何计算？

房产税是对房产所有者或使用者征收的一种财产税。对于个体户而言，房产税的计算主要分为两种情况：一是自有房产用于经营，二是出租房产获取租金。

首先是自有房产用于经营的情况。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，这种情况下房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，某个体户有一处房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产一年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

其次是出租房产的情况。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。比如，某个体户将一处房产出租，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元，一年则需缴纳600×12 = 7200元。

此外，在一些特殊情况下，可能会有税收优惠政策。例如，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。如果上述出租的房产属于住房性质，每月应缴纳的房产税就变为5000×4% = 200元，一年缴纳200×12 = 2400元。

个体户在计算房产税时，要根据自身房产的实际情况，按照相应的规定和公式进行准确计算。同时，关注当地的税收政策和优惠措施，以确保正确履行纳税义务。