question-icon 个体户用自己的房子需要交房产税吗?

我是个个体户,用自己名下的房子经营生意。我不太清楚这种情况下是否需要缴纳房产税。如果要交,该怎么交,有没有优惠政策呢?希望懂的人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于个体户使用自己的房子是否缴纳房产税,要分不同情况来看。 如果个体户用自己的房子用于居住,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以,这种情况下是不用缴纳房产税的。 要是个体户用自己的房子用于经营,就属于应税房产。依照该条例第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。也就是说,个体户将自有房屋用于经营时,要按照上述规定计算缴纳房产税。此外,各地可能会出台一些优惠政策,你可以向当地税务部门咨询了解。

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