question-icon 专业合作社需要缴纳房产税吗?

我经营着一家专业合作社,有自己的办公场地。最近听说有房产税这回事,不太清楚专业合作社需不需要缴纳。想问下专业合作社在房产税方面有什么规定,是和普通企业一样要交,还是有特殊政策呢?
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answer-icon 共1位律师解答

专业合作社是否需要缴纳房产税,要依据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定);没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 对于专业合作社,存在一些税收优惠政策。根据相关规定,对农民专业合作社自用的房产,暂免征收房产税。这里的农民专业合作社,是指依照《中华人民共和国农民专业合作社法》规定设立和登记的农民专业合作社。也就是说,如果专业合作社的房产是用于自身的生产经营活动等自用情况,并且符合农民专业合作社的定义,那么是可以享受暂免征收房产税政策的。 但是,如果专业合作社将房产用于出租等经营行为,就需要按照规定缴纳房产税。以房产租金收入为计税依据,税率为12%。 专业合作社要享受免税政策,通常需要满足一定的条件和按照规定进行申报。比如要符合农民专业合作社的设立和登记要求等。在实际操作中,专业合作社应该及时关注当地税务部门的具体规定和要求,准确进行税务申报和缴纳工作。

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