question-icon 公园自用是否需要交房产税?

我经营着一个公园,不太清楚公园自用的部分,比如办公区域、管理人员宿舍这些,在房产税方面是怎么规定的。不知道像我们公园这种自用情况,需不需要缴纳房产税呀,希望能了解一下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨公园自用是否需要缴纳房产税这个问题之前,我们先来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,有下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 这里所说的公园自用房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。也就是说,如果是公园用于本身业务活动,如供游客参观游览的亭台楼阁,以及公园管理单位办公使用的房屋,是免征房产税的。这是国家为了支持文化、公益事业的发展,减轻相关单位的负担而做出的规定。 不过,如果公园内存在一些用于营业性质的房产,情况就有所不同了。比如公园内开设的餐厅、茶社、照相馆等经营场所,这些房产不属于自用范畴,是需要按照规定缴纳房产税的。其应纳税额的计算,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 所以,对于公园自用部分,要区分是用于公共参观游览、管理办公等自用用途,还是用于营业用途。自用用途的房产根据法律规定免纳房产税,而营业用途的房产则需依法缴纳房产税。这样的规定既保障了公益事业的发展,也维护了税收的公平合理。

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