无偿租赁房屋是否需要交房产税?
我这边有一处房屋是无偿租赁给别人使用的,现在不太清楚这种情况下要不要交房产税。想具体了解下相关规定,以及如果要交的话,应该由谁来交。
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无偿租赁房屋是需要交房产税的。 首先,要明确房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。也就是说,一般情况下是由房屋的产权所有人来缴纳房产税。 但在无偿租赁这种特殊情况下,根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税(2020)128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。比如,某公司无偿使用法定代表人所有的房屋,那么该公司作为实际使用人,需要依照房产余值代缴纳房产税。 另外,在确定房产税的缴纳责任人时,还需遵循一些其他规定。如果房屋产权归属全社会公众所有,则由对该房产实施经营管理工作的机构负责承担此项税务责任;若房产使用权已典当给第三方,则应由承典人履行缴纳税额之责;如房屋所有者、承典人当前不在房产所在区域或房产权属尚未明确,又或是存在房地产租赁纠纷尚未得到妥善解决之时,由房产代表管理者或实际使用者承担缴纳房税的职责。

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