契税里是否包含装修费？
我买了套精装修房子，合同里装修费和房价分开列了。我不太清楚交契税的时候，计税依据包不包含装修费，也不知道相关法律是咋规定的，想了解下契税里到底含不含装修费。
张凯执业律师
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在探讨契税里是否包含装修费这个问题之前，我们先来了解一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
对于契税的计税依据，《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据为土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
如果装修是和房屋一起交易且不可分割的，也就是说装修部分的费用已经包含在房屋的成交价格中，那么这部分装修费通常是要计入契税的计税依据里的。例如精装修房屋，开发商将装修费用纳入了房价统一核算，这时契税就要按照包含装修费的总房价来计算。
但如果装修是单独签订合同，和房屋买卖是两个相对独立的交易行为，并且装修是在房屋交付之后进行的，这种情况下装修费一般不会计入契税的计税依据。也就是说，你只需要按照房屋买卖合同确定的房价来缴纳契税。