婚后父母出钱买的房子离婚会怎么判?

我和另一半正在考虑离婚,婚后我父母出钱给买了套房子。我想知道在这种情况下,这房子在离婚时法院会怎么判呀?是会直接归我,还是会和另一半平分,想了解下具体法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后父母出钱买的房子,离婚时的判决要根据不同情况来看。


首先,如果父母在出钱时有明确约定,那么就按照约定来处理。比如约定这钱是借给夫妻双方的,那么离婚时夫妻要先偿还借款,再对房子按共同财产分割;若约定是赠与某一方,那房子就属于这一方个人财产。


要是没有约定或者约定不明确,就按照法律规定来。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


具体来说,有这几种常见情形:一是一方父母全款购房,登记在该方子女名下,通常会被视为对自己子女的赠与,属于该方子女个人财产,离婚时另一方不能要求分割;二是双方父母出资购房,登记在双方子女名下,一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时按出资份额或者协商进行分割;三是一方父母出首付,登记在该方子女名下,夫妻共同还贷,房屋一般属于该方子女个人财产,但离婚时要对共同还贷部分及对应的增值部分给另一方补偿;四是一方父母出首付,登记在双方子女名下,通常会被看作夫妻共同财产,离婚时按出资份额或协商分割。


总之,法律在处理这类问题时,既尊重当事人的约定,也依据相关法律规定公平处理,保障各方合法权益。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权,像工资、奖金、经营收益等都可能属于夫妻共同财产。

赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在婚后父母出资买房问题中,若父母明确表示赠与一方或双方,会对房屋产权归属有影响。

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