question-icon 父母出钱买房离婚该如何处理?

我和配偶打算离婚,当初买房父母出了钱。现在就想知道这种情况下,房子在离婚时到底怎么分,是全归我,还是要和配偶一起分,怎么个分法,想了解下具体规定。
展开 view-more
  • #婚姻房产
  • #离婚财产
  • #父母出资
  • #房产分割
  • #婚姻法律
answer-icon 共1位律师解答

在处理父母出钱买房离婚时如何分配的问题,需要区分不同情况来看。 首先,如果是父母在婚前出钱买房:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。简单来说,就是婚前父母出钱给你买房,正常情况下这房子就是你个人的,离婚时对方不能分,除非父母当时就说这房子是给你们俩的。 其次,要是父母在婚后出钱买房:若双方有约定,那就按照约定来处理房子的归属。要是没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般视为对夫妻双方的赠与,离婚时作为夫妻共同财产进行分割。具体分割方式,如果双方都想要房子并且同意竞价,那法院会准许;一方想要房子的,就找评估机构按市场价格评估,拿到房子的一方给另一方相应补偿;双方都不想要房子的,根据申请拍卖、变卖房屋,就所得价款分割。 另外,还有几种特殊情况:婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚时房产会被认定为出资方子女的个人财产;婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,一般认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人,是夫妻共同财产,但有证据证明是单独赠与子女配偶的除外;婚后父母双方出资买房,产权登记在子女一方名下或双方名下,房产视为夫妻共同财产,有约定按约定,没约定法院参考双方父母出资比例分割;婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷,房产认定为夫妻共同财产,首付款根据不同情况,有不同认定,可能作为借款,可能作为对子女一方或双方的赠与,作为对双方赠与的,法院判决时会考虑出资贡献。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系