父母出资购房,离婚时法院会怎么判?

我和伴侣打算离婚,购房时双方父母都出了钱,现在不知道这房子在离婚时会怎么判。想了解在法律上,对于这种父母出资购买的房子,离婚时法院是依据什么来进行判决的,自己能争取到多少权益。
张凯执业律师
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在父母出资购房离婚判决的问题上,需要依据不同的情形来判断。首先,若一方父母在子女婚前出资购房,且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,这种情况可视为对自己子女个人的赠与,属于该子女的婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。例如,男方父母在男方结婚前出资购买一套房子,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产,离婚时女方不能要求分割。


若一方父母在子女婚后出资购房,产权登记在出资人子女名下,按照上述司法解释的规定,可认定为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,女方父母在女方婚后出资买了一套房,登记在女方名下,那么这套房子就属于女方个人财产,离婚时男方不能分割。


如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。举个例子,男方父母出资60%,女方父母出资40%购买了一套房子,登记在男方名下,若无其他约定,那么离婚时,男方可分得60%的份额,女方分得40%的份额。


还有一种情况,婚后由一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下的,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,即双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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