父母交的首付离婚时该如何分割？

在离婚时涉及父母交的首付房产分割问题，要分不同情况来看。

如果房产是在婚前购买：

- 若一方父母全额出资且房产登记在其子女名下，那么这个房子就是子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果婚后有共同还贷，另一方有权获得偿还贷款以及房产增值部分的相应补偿。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是在婚后购买：

- 一方父母支付首付款，若房屋登记在出资方子女名下，同时没有明确表示只赠与自己子女一人，那么该房产应视为夫妻双方的共同财产。离婚时，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若一方父母支付首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产。

- 若一方父母支付首付款，房屋登记在双方子女名下，那毫无疑问应认定为双方的共同财产。

- 要是父母在支付首付款时明确表示仅赠与其子女一人，那么该房产仍可视为其子女的个人财产。在这种情况下，离婚后的房产分割将按照出资父母的子女享有适当多分的原则进行处理 。

总之，在实际分割时，除了依据法律规定，还可能会考虑夫妻双方的协商情况、财产的来源以及家庭关系等多种因素。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

不动产：指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，在这主要就是指房屋 。