question-icon 男方父母出部分首付款买房离婚时如何分割?

我和伴侣准备离婚,当初买房男方父母出了部分首付款。我不太清楚这房子在离婚时到底该怎么分,想了解下从法律角度,这种情况是如何认定和处理的,是按出资比例还是有其他规定。
展开 view-more
  • #房产分割
  • #离婚财产
  • #父母出资
  • #夫妻房产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,关于男方父母出部分首付款买房的分割问题,要分不同情况来看。 首先,如果是在结婚前买的房,且只写了男方名字,婚后夫妻二人一起还贷款,那么离婚时房子一般归男方所有。但男方要把两人共同还贷的那部分钱,以及这部分对应的房产增值部分补偿给女方。这是因为房子登记在男方名下,从物权角度属于男方,但女方参与了还贷,为房产付出了贡献,所以应该得到相应补偿。依据《民法典》相关规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产 。 其次,如果是在婚后买房,情况又有所不同。若男方父母出首付,且明确表示是送给男方个人的,这笔钱就是男方的个人财产,房子的产权归属需要看登记情况。如果登记在男方名下,房子一般属于男方个人财产,但对于夫妻共同还贷部分及对应的增值,女方有权要求补偿;如果登记在双方名下,那么房子属于夫妻共同财产。若男方父母出首付时没有明确表示只赠与男方,那么首付款通常被视作对夫妻双方的赠与。这种情况下,房子属于夫妻共同财产,首先由夫妻双方协商分割;协商不成的,可以向法院起诉,法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 个人财产:指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,属于个人所有,不参与夫妻共同财产分配的财产。 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 房产增值:是指房产在购买后因市场因素等导致价值增加的部分。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系