question-icon 婚前买房父母出的首付离婚时该怎么分?

我和另一半打算离婚了,房子是婚前买的,当时首付是双方父母一起出的钱,房产证上写了我们两个人的名字。现在对于这个房子怎么分有争议,想了解一下从法律角度,这种情况会怎么处理,按照什么原则来分配呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房父母出首付,离婚时房产的分割需要分多种情况来看。 首先,如果一方父母支付了房屋的首付款,且房屋登记在出资方子女名下,后续由夫妻双方共同承担还款义务。在这种情况下,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定 ,离婚诉讼中,法院通常会将该房屋判归登记方所有,由其继续负责偿还剩余贷款。而婚姻关系存续期间共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分,获得房屋所有权的一方要对另一方进行相应经济补偿。 其次,要是一方父母出首付,房屋登记在另一方名下,这种情况一般先认定房屋为夫妻共同财产。但因为是一方父母婚前出资,出资方有权要求按照出资比例分割该房屋 。 再者,如果一方父母出首付,房屋登记在双方名下,此房屋就是夫妻共同财产。若双方有约定比例份额,就按约定分割;没有约定的话,就按实际双方应得比例分割。 另外,如果是双方父母都出资付首付,房子登记在一方子女名下,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如果登记在双方名下,没有明确表示赠与一方的话,一般会按照双方父母的出资份额按份共有来处理。 总之,离婚时夫妻的共同财产由双方先协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般是共同所有的。 按份共有:就是两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 。

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