婚前买房父母出的首付离婚时该怎么分？

婚前买房父母出首付，离婚时房产的分割需要分多种情况来看。

首先，如果一方父母支付了房屋的首付款，且房屋登记在出资方子女名下，后续由夫妻双方共同承担还款义务。在这种情况下，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定 ，离婚诉讼中，法院通常会将该房屋判归登记方所有，由其继续负责偿还剩余贷款。而婚姻关系存续期间共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分，获得房屋所有权的一方要对另一方进行相应经济补偿。

其次，要是一方父母出首付，房屋登记在另一方名下，这种情况一般先认定房屋为夫妻共同财产。但因为是一方父母婚前出资，出资方有权要求按照出资比例分割该房屋 。

再者，如果一方父母出首付，房屋登记在双方名下，此房屋就是夫妻共同财产。若双方有约定比例份额，就按约定分割；没有约定的话，就按实际双方应得比例分割。

另外，如果是双方父母都出资付首付，房子登记在一方子女名下，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果登记在双方名下，没有明确表示赠与一方的话，一般会按照双方父母的出资份额按份共有来处理。

总之，离婚时夫妻的共同财产由双方先协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产一般是共同所有的。

按份共有：就是两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务 。