给孩子送房间没转全是否管用？
我想把自己名下的一套房子送给孩子，办理手续的时候发现房间没转全，有些地方不太符合流程。我就想知道这种情况下，这个送房行为还有效吗？会不会影响孩子最终拿到房子的产权呢？
展开
共1位律师解答
在法律层面，给孩子送房间没转全是否管用，涉及到房屋赠与的效力问题。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。一般来说，房屋赠与行为需要满足一定的条件才能产生法律效力。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，赠与行为要双方达成一致的意思表示，即赠与人有赠与的意愿，受赠人有接受赠与的意愿。只要双方在意思表示上没有瑕疵，赠与合同在双方达成合意时即成立。 然而，对于房屋这种不动产，其产权的转移不仅仅取决于赠与合同的成立。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋赠与需要办理产权过户登记手续，才能完成房屋所有权的转移。 如果送房间没转全，也就是没有完成完整的产权过户登记手续，从法律意义上讲，房屋的所有权可能并没有完全转移给孩子。这可能会存在一些风险，比如赠与人在未完成过户前反悔，撤销赠与（当然，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外，根据《民法典》第六百五十八条）。而且，未完成过户登记，孩子也无法在法律上完全享有该房屋的各项权益，如处分权等。 因此，给孩子送房间没转全，赠与合同可能是有效的，但房屋产权的转移可能并未完成。建议尽快按照法律规定和相关程序，完成房屋的产权过户登记手续，以确保赠与行为的合法性和有效性，保障孩子的合法权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系