把房子赠送给儿子需要什么手续？

把房子赠送给儿子，通常要经历以下几个主要步骤，并且每个步骤都有相应的手续和要求。

首先是签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房屋赠与中，赠与人（您）和受赠人（您儿子）需要就房屋赠与的相关事宜达成一致，并签订书面的赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这一步明确了双方的权利和义务，是房屋赠与的基础。

接着是办理公证手续。虽然法律没有强制要求房屋赠与必须办理公证，但办理公证可以增强赠与合同的证明力，降低日后可能出现的纠纷风险。在办理公证时，赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的公证处办理。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。

然后是进行房屋评估。一般来说，需要委托专业的房地产评估机构对房屋的价值进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定房屋的市场价值。评估报告将作为缴纳税费的重要依据。

之后要缴纳相关税费。房屋赠与涉及到的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则是按照房屋评估价值的一定比例缴纳。

最后是办理房屋产权过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房屋产权变更登记，受赠人将取得新的房产证，至此房屋赠与手续完成。