家里老人的房子过户给儿子需要办理哪些手续？

在我国，家里老人将房子过户给儿子，常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，不同的过户方式所需要办理的手续也有所不同。

首先是赠与过户。这是指老人把自己的房子无偿送给儿子。在办理赠与过户时，第一步需要老人和儿子签订一份赠与合同，合同中要明确表示老人自愿将房子赠与儿子，儿子也愿意接受这份赠与。然后，双方要携带这份赠与合同、房屋产权证书、身份证等相关材料，前往公证处办理赠与公证。公证的作用是证明这份赠与行为是真实、合法的。之后，凭借公证书以及其他必要材料，到当地的房产管理部门办理房屋产权过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

其次是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。老人和儿子要先签订房屋买卖合同，合同中要约定好房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。接着，儿子需要按照合同约定支付购房款，老人则要出具收款凭证。之后，双方要共同到房产管理部门提出过户申请，并提交房屋买卖合同、房屋产权证书、双方身份证等材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，还可能会对房屋进行评估。审核通过后，缴纳相关的税费，如契税、增值税等，最后就可以办理产权过户手续，领取新的房产证。相关规定可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关内容，该法对房地产转让的程序和要求有明确规定。

最后是继承过户。继承过户通常是在老人去世后才会涉及。如果老人生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将房子留给儿子，那么儿子可以按照遗嘱继承。若没有遗嘱，则按照法定继承办理，儿子作为法定继承人之一，有权继承该房屋。在办理继承过户时，需要先到公证处办理继承公证，确认儿子的继承权。办理公证时，需要提供老人的死亡证明、房屋产权证书、亲属关系证明等材料。之后，携带公证书到房产管理部门办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等相关内容都有详细规定。

总之，不同的过户方式手续有所差异，在办理过户手续前，建议先向当地的房产管理部门咨询具体的要求和流程，以便顺利完成过户。