question-icon 老人过世后房子过户需要什么手续?

家里老人去世了,留下一套房子。我是合法继承人,想把房子过户到自己名下,但不知道具体要办什么手续。也不清楚准备哪些材料,流程复杂不复杂。希望了解详细的过户手续内容,好尽快完成房子过户。
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answer-icon 共1位律师解答

当老人过世后,房子过户通常有两种常见的方式,分别是继承过户和诉讼过户,下面为您详细介绍这两种方式所需的手续。 继承过户是较为常见的方式。首先,要办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。在办理公证时,需要提交一系列材料,包括被继承人的死亡证明,这是用于证明老人已经去世的文件;房屋的产权证明或其他凭证,也就是房产证之类能证明房子归属的材料;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件,比如户口本上会记录亲属关系;继承人的身份证件,用来证明继承人的身份。在公证机构对提交的材料进行审查,确认无误后,会出具公证书。 接着,继承人要携带公证书、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行产权变更登记,将房屋的产权过户到继承人名下。 相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 如果继承人之间对于房产的继承存在争议,无法协商一致,那么就需要通过诉讼的方式来解决。继承人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院对继承纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中,需要提交起诉状、相关证据等材料。法院判决后,继承人可以凭借法院的生效判决书,到不动产登记中心办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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