question-icon 房产继承过户该怎么办理?

家里老人去世后留下一套房产,我作为继承人,不知道该如何办理房产继承过户。我不清楚具体的流程是什么,需要准备哪些材料,会不会很复杂,担心自己遗漏了某些关键步骤,所以想了解一下详细的办理方法。
展开 view-more
  • #房产继承
  • #过户办理
  • #法定继承
  • #公证手续
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产继承过户是指按照法律规定,将被继承人遗留的房产转移到继承人名下的过程。以下为你详细介绍办理流程和所需材料。 首先,要确定继承权。如果有遗嘱,且遗嘱合法有效,那么遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱继承房产。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条。 接下来,进行继承权公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱(如有)等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的继承权。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取。 然后,进行房屋评估。在办理过户手续前,需要对继承的房产进行评估,以确定其市场价值。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素进行评估,并出具评估报告。评估费用根据房产的价值而定。 之后,到房地产管理部门办理过户手续。继承人需要携带继承权公证书、房屋评估报告、房产证等材料到当地的房地产管理部门办理过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,会办理产权变更登记手续,并颁发新的房产证。办理过户手续时,可能需要缴纳一些税费,如印花税、登记费等。具体的税费标准可以咨询当地的房地产管理部门。 在整个办理过程中,继承人要确保所提供的材料真实、完整、有效,以避免影响过户手续的办理。如果在办理过程中遇到问题,可以咨询专业的律师或房地产中介机构,以获取更准确的信息和指导。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系