房产证继承和过户的流程是怎样的？

房产证继承和过户有一定的流程要求。首先，要进行房屋评估，找有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估会从房屋的房龄、楼层、地段等多方面考量 。

接着，到公证处做继承公证。办理继承公证需要携带相关资料，包括到被继承人所属派出所开的被继承人死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件；若存在遗嘱继承情况，还需被继承人生前所立的遗嘱。

之后，进行房屋测绘。通常若被继承房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就无需重新测绘；若是老旧房产证则可能需要重新测绘 。

最后，到房管局办理继承登记手续。要携带房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）等资料。房管局会对资料进行审核，审核通过后就会办理房产过户，发放已更改权属人的房产证明。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条指出，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

相关概念：

房屋评估：对房屋的市场价值进行估算，以便确定其实际价值。

继承公证：公证机构根据法律规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性的活动。

房屋测绘：测量房屋的面积、尺寸等相关数据，为房产登记等提供准确依据。