房产证继承和过户的流程是怎样的？

房产证继承和过户主要有以下流程：

首先是办理继承公证。要先到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明，这能证明被继承人已经离世这个事实 。接着到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明，用来确定哪些人有继承资格。然后继承人带上自己的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件，如果是遗嘱继承，还得带上被继承人生前所立的遗嘱 。把这些材料带到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。公证就是让公证处对整个继承过程的合法性、真实性进行确认。

法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

之后进行房屋测绘。通常要是被继承房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新测绘。但如果房产证老旧，测绘图是钢笔印记，房管局无法提取图片，或者房屋面积存在争议，那就需要重新请测绘公司测绘，测绘是为了准确确定房屋的面积等信息，以便后续登记。

最后到房产交易中心办理房产继承手续。需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）。房管局工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过之后就可以正常办理房产的过户，发放已更改权属人的房产证明。这一步依据的是《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

相关概念：

继承公证：就是公证处对继承人继承房产这一行为的真实性、合法性进行证明的活动。

房屋测绘：通过专业手段对房屋的面积、位置等相关信息进行测量绘图的工作。