房产继承过户流程是什么？

房产继承过户是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人名下的法律行为。其流程如下：

首先，要确定继承方式。如果被继承人立有遗嘱，需要确认遗嘱的有效性。比如自书遗嘱，要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。要是没有遗嘱，那就按照法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

接着，是房屋评估。由专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会综合房屋所处地段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。这一步主要是为后续缴纳相关税费做准备。

然后，办理继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）等相关材料。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这是为办理产权登记手续做准备。

最后，是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，就会发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。不同地区在具体材料要求和办理细节上可能存在差异。