房产继承需要办理什么手续？

房产继承手续的办理要区分不同情况，下面为您详细介绍。

首先，房产继承分为遗嘱继承和法定继承。如果被继承人在生前留下了合法有效的遗嘱，就按照遗嘱继承来办理；要是没有遗嘱，那就得依据法定继承。

办理房产继承手续，大致分为以下几个步骤：

第一步，开具相关证明。要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。同时，到被继承人所在单位（或者居委会、村委会）开具法定继承人证明，这个证明里要写明死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者的父母是否已经过世等情况。

第二步，办理继承公证。法定继承人携带本人身份证、房产证，以及前面开具的两个证明，到公证处办理房产继承公证手续。这里的公证，简单来说，就是由公证处对您作为继承人的资格以及相关事实进行法律上的确认，保证继承过程的合法性和真实性。《中华人民共和国公证法》对公证的程序和要求都有明确规定。

第三步，到房产交易中心办理房产继承手续。这时候需要提交一些资料，包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书 。并且，办理过程中需要交纳登记费、房屋所有权证书工本费、交易手续费、印花税等费用。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这就说明，通过合法继承，继承人从继承开始就取得了房产的物权，但要想完整地实现对房产的各项权益，还是需要按照规定办理相关登记手续。

总之，房产继承手续的办理虽然有些复杂，但只要按照法律规定的流程一步一步来，就能顺利完成。