房产继承要怎么办理?
我家里老人去世了,留下了一套房产。我不太清楚具体该怎么办理房产继承,不知道有哪些流程,需要准备什么材料。想了解一下在这种情况下,房产继承具体要如何办理。
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房产继承的办理需要分情况来看。首先,如果被继承人在生前订立了遗嘱,指定了房产的继承人,那么就按照遗嘱来办理。遗嘱继承能充分体现被继承人对自己财产的分配意愿。比如老人在遗嘱里写明房子由儿子继承,那就由儿子来继承该房产 。 要是没有遗嘱,那就按照法定继承顺序来。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。打个比方,老人去世,没有遗嘱,老人的配偶、子女、父母都在世,那就由他们这些第一顺序继承人来继承房产。 办理房产继承,还需要进行以下步骤:第一步,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世,是办理后续手续的基础。第二步,到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况。办理时需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承,还需要提交被继承人所立遗嘱,且该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,因为其他形式的遗嘱由于难以认定其真实性,一般暂不予采纳。第三步,办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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