房产继承都需要什么手续?
我家里老人刚去世,留下了一套房产,我想了解一下办理房产继承都需要哪些手续呢?担心流程复杂自己搞不定,想提前弄清楚具体要怎么做,需要跑哪些地方,准备什么材料之类的。
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房产继承一般需要以下手续: 首先是房屋评估。要请专业的评估公司对准备继承过户的房产进行市值评估。评估公司会综合考虑房产所在城市的路段、楼层、楼龄等重要因素,给出一个专业的价格分析和楼价评估,确定房产确切的市值价格。这一步很关键,它能为后续的手续提供一个价值参考。 其次是继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供房屋所有权人的死亡证明书,这是证明被继承人已去世的关键材料;还要有相应机关出具的合法继承人名单证明,明确哪些人有资格继承;如果有遗嘱,也应提交遗嘱原件。要是部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 接着是房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。这是为了准确确定房屋的相关面积等信息,方便后续办理产权登记手续。 最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员会收件立案受理,并核发回执。等一切资料审核通过后,就会发放已更改权属人的房产证明。 相关法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。 第十五条第一项规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 相关概念:(房屋评估:对房产市场价值进行专业评估的行为 继承公证:公证处对继承人继承房产资格等进行公证的活动 房屋测绘:测量房屋面积等相关信息的工作 继承登记:将房产产权从被继承人转移到继承人名下的登记手续 )

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