如何进行房产的继承与过户？

首先，要明确继承的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法定继承就是在没有遗嘱等特殊安排的情况下，由法律规定的继承人按顺序继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立遗嘱来确定继承人。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

接着是继承房产的流程：

第一步，办理被继承人的死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所办理。

第二步，准备相关材料去公证处办理继承权公证。材料一般有被继承人所属派出所开的死亡证明；死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件；若为遗嘱继承，还需被继承人生前所立的遗嘱 。

第三步，前往房产交易中心办理房产继承手续。需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）等资料。

最后是过户环节，在房产交易中心审核通过之后，就可以正常办理房产的过户了。

此外，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。若房改房 、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。若继承人不能亲自办理，需提交委托书 或公证书及受托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。