怎样办理房屋继承过户？

办理房屋继承过户，一般按以下步骤进行：

首先是房屋评估。要找专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等多方面因素，给出一个准确的物业市值价格。这一步能确定房屋在市场中的价值，为后续一些程序提供参考依据。

接着是继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时，得提供房屋权属人的死亡证明书，这能证明房屋原主人已经去世；合法机关出具的合法继承人名单证明，用来确定哪些人有资格继承；如果原房屋权属人立有遗嘱，也要一并提供。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，还必须出具放弃财产承诺证明。

然后是房屋测绘。申请人要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这些材料对办理产权登记手续是必不可少的。

再进行继承登记。申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。需要填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员会收件立案受理，并核发回执。等所有资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。

最后是递交其他相关资料。如果该房屋权属等事项是经过法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。要是房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明房屋作为不动产，要完成过户登记，物权变更才生效。

相关概念：

房屋评估：对房屋价值进行估算，综合多种因素确定其在市场中的价格。

继承公证：公证机构对继承人继承房屋资格、份额等事项进行证明的活动。

房屋测绘：对房屋面积等进行测量绘图，为产权登记提供准确数据。

继承登记：继承人向房地产交易中心申请将房屋权属变更到自己名下的登记程序。