继承父母的房屋该怎么过户?
想了解一下继承父母房屋过户的具体流程和手续。父母去世后留下了一套房子,我不太清楚接下来要怎么做才能把房子过户到自己名下,不知道需要准备哪些材料,走什么程序,希望能详细了解一下。
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继承父母的房屋过户,首先要明确继承的方式。按照法律规定,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有上述情况的,则按照法定继承办理。 这里解释一下相关概念,遗赠扶养协议就是被继承人与扶养人签订的,由扶养人承担生养死葬义务,被继承人将自己财产遗赠给扶养人的协议。遗嘱就是被继承人在生前对自己财产进行分配的意思表示。法定继承就是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 确定好继承方式后,办理过户的流程如下:首先,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这一步是为了确认被继承人已经去世的事实。接着,继承人要携带身份证、遗嘱(如果有)或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料,到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。 相关概念: 遗赠扶养协议 遗嘱 法定继承

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