父母死亡后继承房产过户有哪些要求?
我父母去世了,留下了房产,我想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么做,需要满足哪些条件,准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。
展开


父母死亡后继承房产过户,有以下要求: 首先,继承必须在父母死亡后开始。这是继承的基本前提条件,因为只有当被继承人死亡,继承法律关系才会发生。 其次,继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果是未成年人继承,需提交监护人身份证;不能亲自办理的,需提交委托书或公证书及受托人身份证。 再者,该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产,必须依法取得。 在办理过户手续方面,一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证明等材料到房屋管理部门办理继承过户登记。依据《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。其中,证明房屋所有权发生转移的材料可以是继承证明等。 经过相关部门严格审查之后,如果认定符合登记条件,便会予以批准并核发新的房地产权属证书。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




