继承的房子要如何办理？

继承的房子办理方式要分不同情况来看。

首先，继承有几种不同的类型。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议时启动。《中华人民共和国民法典》规定，法定继承有顺序，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。比如老人去世，没有遗嘱，其配偶、子女、父母都可以作为第一顺序继承人来继承房子。

遗嘱继承则是被继承人通过立遗嘱指定由法定继承人中的一人或数人继承房子。只要遗嘱是合法有效的，就要按照遗嘱来进行继承。

遗赠扶养协议继承是指被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担生养死葬的义务，被继承人去世后，房子等遗产归扶养人所有。

在办理继承房子的手续方面，大致如下：先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，区分遗嘱继承和法定继承，到区或市公证处办理继承权公证。办理公证需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件；若是遗嘱继承，还需要提交已公证过的遗嘱。之后，继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。房管部门工作人员受理后，会核实材料真伪，确认无误后当事人缴纳费用，最后持回执到房管部门领取房权证。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。