老人去世后房子该如何继承?
家里老人刚去世,留下了一套房子,我不太清楚具体该怎么去继承。也不知道有哪些流程,需要准备什么材料。想了解一下在法律上,这种情况要怎么处理才能合法顺利地继承房子。
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老人去世后,房子的继承首先要确定继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果有遗赠扶养协议,那优先按照协议来,比如老人和他人签了协议,对方负责养老送终,老人去世后房子就归对方。 要是有遗嘱,就按遗嘱继承或遗赠。比如老人在遗嘱里指定了某个子女继承房子,那这个子女就按遗嘱来办手续继承。 没有遗嘱和遗赠扶养协议的话,就走法定继承。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。 确定好继承方式后,接下来是办理继承手续。一般要先去房屋所在地区的公证处办理继承公证。办理时需要提供房屋所有者的死亡证明,用来证明老人已经去世;合法继承人名单证明,明确哪些人有资格继承;如果有遗嘱也要提供。要是有部分继承人放弃继承,还得出具放弃财产声明。之后,去房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘,拿到测绘成果或附图,方便后续办理产权登记。最后,带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料去房地产交易中心申请继承登记,填写《房地产产权登记申请书》,提交资料后,工作人员受理并发回执,审核通过就发放变更后的房产证明。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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