老人去世后，房屋应该如何处理？

老人去世后，房屋的处理方式主要分为以下两种情况：

**一、有遗嘱的情况**

如果老人在生前立有合法有效的遗嘱，明确表明了房屋的归属，那么就应当按照遗嘱的内容来执行。遗嘱是立遗嘱人对自己财产的一种预先安排，体现了其个人意愿。例如，老人在遗嘱中写明房屋由某个子女继承，那么该子女就有权获得该房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

**二、没有遗嘱的情况**

若老人没有留下遗嘱，那么房屋将按照法定继承的顺序进行分配。法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

例如，老人的配偶、子女、父母都健在，那么房屋将由他们共同继承。在这种情况下，全体继承人需要进行协商，达成一致意见后，再进行房屋的分配和过户等手续。如果协商不成，可能就需要通过起诉到法院的方式来解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

无论是哪种情况，在办理房产过户手续时，继承人都需要提供相应的证明文件，如老人的死亡证明、亲属关系证明、个人身份证明以及房产证等资料，然后前往房地产管理部门完成相关手续。此外，如果该房产上存在债务或抵押等情况，在进行财产分割时也需要一并考虑并妥善处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。