老人一方过世后，房产该如何继承？

老人一方过世后，房产的继承方式主要有以下几种情况：

首先，如果老人在生前订立了有效的遗嘱，那么应当按照遗嘱的内容来进行房产继承。遗嘱是被继承人在生前对自己财产处分的意思表示，只要符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力。例如，老人在遗嘱中明确表示某套房产由某个子女继承，那么该子女就有权获得该房产。法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

其次，如果老人没有订立遗嘱，但签订了遗赠扶养协议，那么就按照协议办理。遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间订立的关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。比如，某位老人与邻居签订了遗赠扶养协议，约定邻居照顾其生活，老人去世后房产归邻居，那么在老人去世后，房产就应按照协议归邻居所有。同样依据《民法典》第一千一百二十三条，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

最后，如果老人既没有订立遗嘱，也没有签订遗赠扶养协议，那么就按照法定继承办理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，老人一方去世后，其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，都有权继承房产。这也是依据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；以及第一千一百二十七条关于法定继承人范围及继承顺序的规定。

此外，如果房产属于夫妻共同财产，在继承前还需要先进行析产，分割出属于被继承人的个人部分作为遗产。比如，一套房产是夫妻共同购买的，那么其中一半属于在世一方，另一半才是去世老人的遗产，由继承人进行继承。