父亲去世之后，房产该怎么继承？
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父亲去世后房产的继承问题，需要分情况来看： ### 确定继承方式 - **遗嘱继承**：如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱是被继承人在生前对自己财产进行处分的意思表示，只要遗嘱符合法定形式和实质要件，就应当按照遗嘱执行。例如，父亲在遗嘱中明确表示某套房产由某个子女继承，那么该子女就有权获得该房产。 - **法定继承**：若父亲生前没有立下遗嘱，房产则按照法定继承办理。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： - 第一顺序：配偶、子女、父母； - 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 ### 房产继承的具体流程 - **房屋评估**：通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 - **继承公证**：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明等材料。 - **房屋测绘**：申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便后续办理产权登记手续。 - **继承登记**：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，并填写《房地产产权登记申请书》。 - **提交其他资料**：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
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