爸爸去世后，房产该怎么继承？
我爸爸前不久去世了，留下了一套房产。我不太清楚这房子具体该怎么继承，是我们子女直接就能继承吗？还是需要遵循一些特定的流程和规定？另外，要是家里人对于房产继承有不同意见该怎么办呢？我想了解清楚相关的具体操作和注意事项。
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共1位律师解答
当爸爸去世后，房产的继承主要有以下几种情况： ### 有遗赠扶养协议的情况 如果爸爸在生前和他人签有遗赠扶养协议，那么就按照协议办理。遗赠扶养协议是一种合同性质的协议，通常是由扶养人承担对被扶养人生养死葬的义务，被扶养人则将自己的财产在死后赠与扶养人。这种协议在法律上具有优先效力。 ### 有遗嘱或遗赠的情况 如果爸爸在生前立有遗嘱或者遗赠，应当按照遗嘱或者遗赠来处理该房产。遗嘱是被继承人在生前按照法律规定的方式对自己的财产或其他事务作出处分，并于其死亡时发生法律效力的一种法律行为。遗嘱继承可以让被继承人按照自己的意愿指定房产由特定的人继承。 ### 没有遗嘱或遗赠的情况 在既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱或遗赠的情况下，应当按照法定继承处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。房产应当由爸爸的父母（即爷爷奶奶）、配偶和子女共同继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人可以对该房产达成分割协议，如果达不成协议的，可以由人民法院根据继承人的情况作出判决。 在实际操作中，房产继承还需要先办理继承公证，拿公证书办理房产过户。所有继承人需要一同到房产所在地公证处办理继承公证，并提交相关材料。
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