如果老人突然离世,房子该怎么继承呢?

家里老人突然离世,留下了房子,现在家人对于这房子的继承问题有些困惑。不清楚是按照怎样的顺序来继承,也不明白如果房子是夫妻共同财产该怎么处理,还想知道具体的继承流程是怎样的。
张凯执业律师
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老人突然离世后,房子的继承需要分情况来看:


首先,要确定房产的性质。如果老人持有的房产为夫妻共同财产,并且其配偶尚在人世,需先行将该房产中属于配偶的那部分权益分离出来,归还给配偶拥有,之后剩下的部分才能作为老年人的遗产进行分配。


其次,看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若老年人生前订立了遗赠扶养协议或留下遗嘱,将房屋的所有权授予他人,那么根据遗嘱抚养协议或遗嘱中所载明的条款和条件,遗嘱继承人享有继承权。


如果既无遗嘱又无书面赠与抚养协定,此房产便应授权给老人的第一顺位法定继承人进行传承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


最后,关于继承的流程,一般来说,继承人需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

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