如何继承过世父母的房子？
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房产继承是指按照法律规定或被继承人的意愿，将被继承人的房产转移给继承人的法律行为。要继承过世父母的房子，需要根据不同情况按照相应的流程进行操作，具体如下： ### 确认继承方式 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 - **遗嘱继承或遗赠**：如果父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产由某个或某些继承人继承，那么就按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种形式，但都需要符合法律规定的要件，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。 - **遗赠扶养协议**：若父母与他人签订了遗赠扶养协议，约定由扶养人承担父母的生养死葬义务，父母去世后其房产归扶养人所有，那么就按照协议执行。 - **法定继承**：在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 ### 继承房产的具体流程 - **办理死亡证明**：到父母户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，这是继承房产的重要前提。 - **开具亲属关系证明**：前往所在单位或者户口所在地的派出所进行查询认证，也可以到法律咨询中心开具亲属关系证明文件，以证明自己与父母的亲属关系以及其他继承人的情况。 - **办理房产继承公证（部分地区可选择）**：前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供诸如死亡证明、继承人证明、个人身份证明以及房产证或其他相关证明文件等材料。不过，目前有些地区已经开始推行不动产继承登记不再强制公证的政策，继承人可以根据当地的具体规定选择是否办理公证。 - **办理房产继承手续**：携带已经办理好的继承公证（如果需要）以及其他必备文件，如身份证、房产证等，前往当地的房产交易中心办理房产继承手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，将办理房产过户登记，继承人即可领取新的房产证。 在继承房产的过程中，可能会遇到各种复杂的情况，例如多个继承人之间存在争议、房产存在抵押或其他权利受限等问题。如果遇到这些问题，建议及时咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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