父母过世后,子女该如何继承父母的房产?


房产继承是指在被继承人死亡后,其合法房产按照法定程序或被继承人的意愿,转移给继承人的法律制度。父母过世后,子女继承房产需要根据不同情况,按照相应的法律规定和程序来进行。以下为你详细介绍: 首先,要确定继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有有效的遗嘱或者与他人签订了遗赠扶养协议,那么就需要按照遗嘱或者协议的内容来继承房产。如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,就按照法定继承办理。 法定继承的顺序是这样规定的:《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 接下来,我们看看具体的继承流程。如果是按照法定继承办理房产继承,一般需要以下步骤: 1. 办理死亡证明:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2. 开具亲属关系证明:到所在单位或者户口所在地的派出所进行查询认证,同时也可以到法律咨询中心开具相应的亲属关系证明文件。 3. 办理房产继承公证:前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。在此过程中,需要提供诸如死亡证明、继承人证明、个人身份证明以及房产证或其他相关证明文件等材料。 4. 办理房产继承手续:携带已经办理好的继承公证以及其他必备文件,前往当地的房产交易中心办理房产继承手续。待所有程序都顺利完成之后,就可以领取全新的房产证了。 如果是按照遗嘱继承办理房产继承,除了上述的死亡证明、房产证明等材料外,还需要提供被继承人所立的有效遗嘱。需要注意的是,如果遗嘱未经公证,可能需要先进行遗嘱的真实性和有效性的认定。






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