question-icon 父母双亡后,房产该怎么继承呢?

家里父母不幸都离世了,留下了房产。现在不太清楚这房产具体该怎么分配,是所有子女平分吗?还是有其他的规定?另外,办理继承手续都需要准备哪些材料、走哪些流程呢?很希望能弄明白这些,让房产继承顺利进行。
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answer-icon 共1位律师解答

父母双亡后房产的继承,要依据不同情况来确定。 首先,要看是否有遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是指受扶养人(即父母)和扶养人之间签订的,由扶养人承担受扶养人生养死葬的义务,受扶养人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。如果有这样的协议,那么就按照协议的约定来处理房产,这是因为法律尊重当事人之间的合法约定,有协议就优先按照协议执行。 其次,如果没有遗赠扶养协议,但父母生前立有遗嘱的,就按照遗嘱继承。遗嘱是被继承人(父母)在生前对自己的财产作出的处分决定,体现了被继承人的意愿。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当按照遗嘱的内容来分配房产。 最后,如果既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,那么房产应当按照法定继承来办理。法定继承是在没有遗嘱等特殊安排的情况下,依据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承的方式。法定继承中,第一顺序继承人包括被继承人的配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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