父母去世后,房产要怎么才能全部继承呢?

家里父母不幸去世了,留下了房产。现在想把房产全部继承过来,但不太清楚具体的操作流程和相关规定。比如是不是得办理一些手续啊?需要准备啥材料?法定继承的话会不会影响全部继承?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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要全部继承父母去世后的房产,需要分情况来看:


如果父母生前立有有效遗嘱,指定由某一个或几个继承人继承房产,那么房产就按照遗嘱进行继承。遗嘱继承体现了父母对自己财产处分的意愿。在这种情况下,继承人需要准备遗嘱、父母的死亡证明、亲属关系证明等材料,向房管机关申请房产过户。依据《民法典》相关规定,公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。


如果父母没有立下遗嘱,那就按照法定继承顺序来继承。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,若想全部继承房产,需要其他法定继承人书面公证放弃继承,然后持相关材料(如放弃继承声明、死亡证明等)去房管部门办理过户登记手续。


另外,还可以通过法院诉讼的方式。比如在法定继承中,继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致时,可以向法院提起诉讼。法院会根据法律和具体情况作出判决,凭借法院生效的判决书、调解书等文书,前往房管部门进行过户登记手续。


如果借助公证机构的力量,通过办理继承权公证,便能直接持相关公正文书完成房产过户。

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