满五唯一的宅基地能查得到吗?

我有一处宅基地,听说满足满五唯一的条件。现在我想知道,相关部门能不能查到这处宅基地的情况呢?我有点担心信息方面的问题,不太清楚这种情况的查询机制是怎样的,希望了解一下。
张凯执业律师
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在探讨满五唯一宅基地是否能被查得到之前,我们先来解释一下“满五唯一”的概念。“满五”通常指的是取得不动产权证书或者缴纳契税满五年;“唯一”指的是该房屋为产权人在该省份内登记在国土局系统里的唯一住宅。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


关于能否查到满五唯一的宅基地,答案是可以的。根据《不动产登记暂行条例》规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记机构会对包括宅基地在内的各类不动产的自然状况、权属状况等信息进行登记。这就意味着,只要进行了合法的宅基地登记,相关部门在不动产登记系统中是能够查询到宅基地的详细信息的,其中就包括取得时间等判断是否满五的依据,以及权利人名下是否还有其他宅基地以确定是否唯一。


此外,不动产登记信息的查询有严格的规定和流程。根据《不动产登记资料查询暂行办法》,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。也就是说,如果你是宅基地的权利人,你有权查询其相关信息;如果是利害关系人,例如涉及宅基地纠纷的另一方,在符合规定的情况下,也可以申请查询。这样的制度设计既保障了信息的可查询性,又确保了个人隐私和信息安全。

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