question-icon 满五唯一是按照契税的期间来算吗?

我打算卖一套房子,听说满足满五唯一能省不少税。但我不太清楚这个满五唯一的时间界定,是按照契税缴纳的期间来算吗?我想弄明白这个,好确定自己的房子是否符合满五唯一的条件。
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  • #满五唯一
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满五唯一是二手房交易市场的一个术语,“满五”指的是从房产证出证日或者契税完税凭证的填发日期开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里的只有这一套房子。 在确定“满五”的时间计算标准时,通常有以下规定。根据相关规定,如果房屋同时有房产证出证日期和契税完税凭证的填发日期,在部分地区,哪个日期在前就按照哪个日期来计算是否满五年。比如,契税完税凭证的填发日期是2018年1月1日,房产证出证日期是2018年3月1日,那么就按照2018年1月1日来计算是否满五年。这是为了遵循对纳税人有利的原则。 不过,不同地区对于满五的时间计算可能存在差异。有些地区规定必须按照房产证出证日来计算,而有些地区则严格按照契税完税凭证的填发日期计算。所以,满五唯一不一定是按照契税的期间来算,具体要以当地的政策为准。 对于卖房者来说,弄清楚满五唯一的时间计算标准很重要。因为如果房子满足满五唯一的条件,在二手房交易中可以免征个人所得税和增值税,这能节省一笔不小的费用。建议在进行房产交易前,向当地的房产交易中心或者税务部门咨询具体的政策规定。

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