满五唯一是按照契税的期间来算吗？

满五唯一是二手房交易市场的一个术语，“满五”指的是从房产证出证日或者契税完税凭证的填发日期开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。

在确定“满五”的时间计算标准时，通常有以下规定。根据相关规定，如果房屋同时有房产证出证日期和契税完税凭证的填发日期，在部分地区，哪个日期在前就按照哪个日期来计算是否满五年。比如，契税完税凭证的填发日期是2018年1月1日，房产证出证日期是2018年3月1日，那么就按照2018年1月1日来计算是否满五年。这是为了遵循对纳税人有利的原则。

不过，不同地区对于满五的时间计算可能存在差异。有些地区规定必须按照房产证出证日来计算，而有些地区则严格按照契税完税凭证的填发日期计算。所以，满五唯一不一定是按照契税的期间来算，具体要以当地的政策为准。

对于卖房者来说，弄清楚满五唯一的时间计算标准很重要。因为如果房子满足满五唯一的条件，在二手房交易中可以免征个人所得税和增值税，这能节省一笔不小的费用。建议在进行房产交易前，向当地的房产交易中心或者税务部门咨询具体的政策规定。