唯一不满五的房子有税吗？

在我国房地产交易中，“唯一不满五”指的是该套房屋是卖方在当地省份内登记在国土局系统里唯一的住宅，但房产证出证日期或契税票出票日期未满五年。对于这种情况，交易时是有相关税费的。

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得需要缴纳个人所得税。在房屋买卖中，如果房子“唯一不满五”，通常需要按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，乘以20%的税率来缴纳个人所得税；也有部分地方按照房屋交易总价的1%来征收，具体征收方式以当地政策为准。

其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。所以如果房子持有不满2年，是需要缴纳增值税的；若已满2年，一般情况下可免征。

此外，对于买方而言，还涉及契税。契税的缴纳根据房屋面积和买方名下房屋套数等情况有所不同。如果买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果买方是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。若买方是三套及以上住房，契税税率一般为3%。