满五年的房屋买卖需要缴纳所得税吗？

在我国，满五年房屋买卖是否需要缴纳个人所得税，需要分情况来看。

首先，我们要明白这里所说的所得税，通常指的是个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房屋买卖中，它主要是针对卖房者因房屋交易获得的增值部分征收的一种税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应当缴纳个人所得税。房屋买卖就属于财产转让的范畴。对于房屋转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

不过，对于满五年的房屋有特殊的税收优惠政策。根据相关规定，如果该房屋是卖房者家庭唯一生活用房且购房时间满五年，那么在进行房屋买卖时，是可以免征个人所得税的。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

如果不符合“满五唯一”的条件，比如虽然房子满五年了，但这并不是卖房者家庭唯一的住房，那么在房屋买卖时就需要缴纳个人所得税。计算方式一般是按照房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以20%来计算；也有的地方会按照房屋转让收入的一定比例（比如1% - 3%）来核定征收。

所以，满五年的房屋买卖不一定需要缴纳所得税，关键要看是否满足“满五唯一”这个条件。如果卖房者不确定自己的情况是否符合免税条件，建议向当地的税务机关咨询，以确保准确纳税。