离婚所得房产过了五年再出售，还需要缴纳个人所得税吗？
我离婚时获得了一套房产，现在已经过了五年，想把它卖掉。但不清楚这种情况下出售该房产是否还需要缴纳个人所得税，希望能了解下具体的相关规定和判断标准。
张凯执业律师
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离婚所得房产过了五年再出售，是否需要缴纳个人所得税，需要分情况来看。
首先，离婚析产是夫妻双方对共同不动产权利处分的法定途径，离婚过程中房产产权过户视为个人财产权属变更处置，此过程当事人无需缴纳个人所得税。
对于非配偶方转让离婚析产所得房产，要扣除不动产原价及合理中介费用等后，按合法税率缴纳个人所得税。房产原有价值是最初购买时全部原始价值加上相关法律程序产生的税费，再乘以出让方所拥有比例。
不过，如果售房所得收入符合“用于家庭生活且使用了超过五年时间仅有的生活性住房”这一条件，便有资格向税务部门申请豁免个人所得税的缴纳。相关依据是个人所得税法规定，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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