继承房屋满五年如何计算？

继承房屋满五年的计算方式如下：

首先，继承房产满五年通常是按照原房产证的出证日期来计算。这里所说的“满五”，在二手房市场是一个常用的说法，简单来说就是房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。

比如，原房产证出证日期是2015年1月1日 ，那么到2020年1月1日就满五年了。即便中间在2018年发生了继承并换发新证，满五年的计算依然以原房产证出证日期为准。

另外，如果继承前的房产因为某些原因重新测绘等导致房产证日期变更，只要能提供之前的房产档案证明初始日期，仍按初始日期计算是否满五年。

不同房屋类型在“满五”的界定上可能存在差异，普通商品房按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。但继承得到的房屋，明确是按原房产证出证日期计算。

法律依据方面，虽然没有直接针对继承房屋满五年计算的专门法条，但在实际房产交易和相关管理规定中，都是遵循这样的计算原则来执行的。

需要注意的是，不同地区对于满五唯一的具体规定可能有所不同。“满五唯一”中“唯一”是指继承人家庭（夫妻双方及未成年子女）在同一省、自治区、直辖市范围内，登记在继承人名下的只有这一套住房。建议在进行房屋出售等交易时，认真了解当地相关政策和规定，以防出现纳税等问题。

相关概念：

满五唯一：指房产证或契税完税证从出证时间开始计算满五年，且房屋所有权人家庭在省级区域只有一套登记在其名下的住房。

孰先原则：在判断房屋是否满五年时，对于普通商品房，契税完税证明和房屋产权证书注明日期哪个在前就以哪个为准。