继承房产不过户能卖吗？

继承房产不过户是不能卖的。首先要明白，财产所有人才能对自己的财产进行处分。继承人继承房屋后，只有办理过户登记，才能取得房屋所有权，进而才有权买卖房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明，房屋作为不动产，其产权变更需要登记才有效力。继承的房产只有完成过户登记，才在法律上真正属于继承人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有办理过户的继承房产，就属于这种情况。而且，房屋不过户还可能存在权属争议，存在权属争议的房屋同样不得转让。

另外，《民法典》第二百三十二条指出，处分依照相关规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。所以从多个法律规定来看，继承房产不过户是不可以卖的。

相关概念：

不动产物权：就是对土地、房屋等不动产享有的权利，像所有权、用益物权、担保物权等，这些权利的变动很多时候需要登记才有效。

物权效力：指的是物权基于法律规定所产生的法律上的效果，比如排他性、优先性等，没有完成法定登记，有些物权效力就无法产生。