继承的房产如何进行买卖？

继承的房产是可以进行买卖的，但需要遵循一定的流程和规定。

首先，要明确继承房产的所有权归属。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。继承人获得所继承房产的所有权后，才有权进行买卖。不过房产作为不动产，其交易需经过过户登记才发生效力，这是《民法典》第二百零九条明确规定的，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

接下来是具体的买卖流程：

第一步是办理继承手续。通常需要先找房屋评估部门对房屋进行市值评估，评估前要说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。之后，带着评估报告、被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单等资料，到房屋所在地的公证处办理继承公证。若房产证为老旧房产证，上面测绘图无法被房管局提取，或者房屋面积存在争议，还需要重新进行房屋测绘。最后，携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取《房地产产权登记申请书》并提交资料，办理继承登记手续，待审核完成后领取更改过权属人的房产证明。若继承结果是经过法院调解或者判决的，还需提供法院判决书或者调解书。

第二步才是进行房产买卖。双方签订房屋转让合同，然后双方向土地交易中心递交申请资料。土地交易中心会对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续，之后开具纳税情况表。

相关概念：

继承公证：是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

不动产物权登记：是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。