继承父母房产出售要怎样才能免税？

继承父母房产出售要实现免税，需要了解以下相关内容：

首先，关于房产继承本身，依据《不动产登记暂行条例》，继承房产后办理转移登记、领取新权属证明的过程是不需要缴税的。并且，当法定继承人继承房地产时，按照规定可享受免征契税的优惠政策；而非法定继承人依据遗嘱承受土地、房屋的产权权益，则须缴纳相当于房屋估值1.5%的契税。

其次，在转卖继承所得房产时，一般情况下是需要按规定缴税的。但如果该房产属于“满五唯一”的情况，即房产从被继承人办理房产证之日起满五年，且是继承人家庭名下唯一住房，那么根据相关规定，就可以免征个人所得税。

另外，针对多位继承人的情况，倘若其中一位继承人名下无房产，其他继承人可选择在继承公证书中放弃房产所有权，将房产过户至无房继承人，而后通过该继承人出售房屋，从而节省百分之一的税费。

需要注意的是，出售遗产权属房产无法完全规避税收责任，如为直系亲属传承，其个税需按照普遍商品房的标准进行核算，并依据权证是否满足5年及唯一状态进行缴付。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。