继承过户的房子是否可以卖?

我通过继承方式获得了一套房子,并且已经完成了过户手续。现在我想把这套房子卖掉,但不太确定这样做是否符合法律规定。我想具体了解一下,继承过户后的房子在售卖方面有没有什么特殊要求或者限制条件。
张凯执业律师
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继承过户的房子是可以卖的。


首先,从法律概念上来说,房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利,包括占有、使用、收益和处分等权能。当通过合法继承并完成过户手续后,继承人就依法取得了该房屋的所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。继承过户的房子在完成过户登记后,继承人作为房屋的所有权人,就有权对该房屋进行自由的处置决策,其中当然包括将房屋进行出售的权利。


不过,在实际售卖过程中,可能还需要按照相关规定缴纳一定的税费等,这是在交易过程中需要关注的方面。

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